Google Ads für Bauträger / Immobilienentwickler

Mehr qualifizierte Anfragen für Ihre Immobilienprojekte

Einstieg: Bauträger und Immobilienentwickler stehen unter Vermarktungsdruck

Neue Projekte sind fertig geplant, die Baugenehmigung liegt vor. Doch wie lassen sich passende Käufer oder Investoren effizient ansprechen? Wer als Bauträger früh im Verkaufsprozess sichtbar wird, verschafft sich einen klaren Vorsprung. Viele Verantwortliche stellen sich dabei zentrale Fragen:

Wie schaffen wir es, dass unsere Projekte bei Google prominent zu bewerben?
Wie sprechen wir gezielt Menschen an, die aktuell nach einer Immobilie suchen?
Lohnt sich Google Ads überhaupt bei hochpreisigen Objekten?
Wie vermeiden wir Streuverluste und unnötige Werbekosten?

Wir helfen Bauträgern dabei, Google Ads strategisch einzusetzen, um Projekte effektiv zu vermarkten und gezielt qualifizierte Anfragen zu generieren.

Die Herausforderung im Markt

Die Vermarktung von Immobilien hat sich verändert. Interessenten informieren sich heute online, vergleichen Angebote innerhalb von Sekunden und erwarten auf Anhieb relevante Informationen. Für Bauträger bedeutet das: Sichtbarkeit allein genügt nicht mehr. Wer nicht zur richtigen Zeit am richtigen Ort ist, verliert potenzielle Käufer oder Investoren an schnellere Wettbewerber.

Zunehmender Wettbewerb bei Neubauprojekten
Viele Regionen sind stark umkämpft. Bauträger konkurrieren nicht nur mit anderen Projektentwicklern, sondern auch mit etablierten Maklernetzwerken.
Informationsüberflutung auf den Plattformen
Standardanzeigen auf Immobilienportalen gehen oft unter. Projekte müssen herausstechen, um Aufmerksamkeit zu erzeugen.
Sinkende Reichweite klassischer Vermarktung
Flyer, Bautafeln und Zeitungsinserate erreichen immer weniger aktiv suchende Käufer oder Kapitalanleger.
Unzureichende digitale Expertise im Vertriebsteam
Intern fehlen häufig Know-how und Ressourcen, um digitale Kanäle wie Google Ads effizient zu nutzen.
Wachsende Erwartungen der Zielgruppe
Käufer wollen professionelle Onlineauftritte, klare Botschaften und schnelle Antworten auf konkrete Fragen zum Projekt.

Was steht auf dem Spiel?

Wer bei der Projektvermarktung auf digitale Sichtbarkeit verzichtet oder sie halbherzig umsetzt, riskiert mehr als nur ein paar Klicks. Verzögerungen im Verkauf können schnell zu Liquiditätsengpässen führen, während unnötige Werbekosten die Marge belasten. Eine falsche Strategie kann ernsthafte Auswirkungen haben.

Verlorene Zeit bei der Vermarktung
Jeder Monat ohne Käuferkontakt kostet – sei es durch Finanzierungskosten, fehlende Erlöse oder Bindung von Ressourcen.
Schwache Qualität der Anfragen
Unpräzise Kampagnen führen zu Anfragen, die nicht zum Projekt passen. Das Vertriebsteam verliert Zeit und Effizienz.
Geldverlust durch ineffiziente Kampagnen
Ohne klare Strategie versickern Budgets schnell in Klicks, die keine Ergebnisse bringen.
Imageverlust bei potenziellen Käufern
Unprofessionelle Anzeigen oder unpassende Zielseiten können den Eindruck erwecken, das Projekt sei nicht ausgereift oder nicht marktfähig.

Was wir konkret leisten

Wir entwickeln und steuern Google Ads Kampagnen, die auf reale Anfragen und Verkaufsziele ausgerichtet sind. Dabei denken wir nicht in Standardlösungen, sondern passen alles individuell an Ihr Projekt, Ihre Zielgruppe und Ihre Vermarktungsstrategie an.

Strategische Positionierung

Gemeinsam analysieren wir Zielgruppen, USPs und Marktumfeld, um Ihr Projekt klar zu positionieren. So schaffen wir die Grundlage für wirksame Kommunikation und gezielte Kampagnenansprache.

Wettbewerbsanalyse

Wir prüfen, wie vergleichbare Projekte online auftreten, welche Keywords sie nutzen und welche Ansätze im Markt dominieren. Daraus entwickeln wir eine Positionierung mit klarem Differenzierungsmerkmal.

Kampagnensetup

Wir erstellen maßgeschneiderte Kampagnen in Google Ads – inklusive Keyword-Auswahl, Anzeigentexte, Zielgruppen-Targeting und regionaler Steuerung. Dabei achten wir auf messbare Effizienz und klare Kostenkontrolle.

Landingpages für Projekte

Für viele Bauträger sind klassische Website-Unterseiten nicht ideal. Wir entwickeln bei Bedarf eigenständige Kampagnen-Landingpages, die gezielt auf eine Anfrage hin optimiert sind.

Laufende Betreuung und Optimierung

Auch nach dem Kampagnenstart bleiben wir am Ball. Wir analysieren Klick- und Conversiondaten, optimieren Anzeigen und Budgets und sorgen dafür, dass Ihre Kampagne dauerhaft leistungsfähig bleibt.

Reporting und Entscheidungsgrundlagen

Wir liefern regelmäßig klare, verständliche Reports zur Performance Ihrer Kampagnen. Keine Rohdaten, sondern fundierte Auswertungen mit konkreten Empfehlungen für die weitere Vermarktung. Zudem erhalten Sie Zugriff auf ein Live-Dashboard in dem Sie jederzeit die Kampagnendaten einsehen könnne. So behalten Sie stets den Überblick.

Tracking und Conversion-Messung

Wir sorgen für ein funktionierendes Tracking – technisch sauber umgesetzt und verständlich aufbereitet. So wissen Sie jederzeit, was Ihre Kampagne bringt.

Optional: SEO für Bauträger / Immobilienentwickler

Wenn Sie auch organisch mehr Sichtbarkeit aufbauen wollen, unterstützen wir bei der Optimierung Ihrer Projektseiten für Google. Das stärkt Ihre Präsenz langfristig und kostenbewusst.

Optional: Google Ads Coaching

Falls Sie Google Ads künftig intern betreuen möchten, begleiten wir Sie im Rahmen eines Coachings. Wir vermitteln Know-how, zeigen Best Practices und helfen beim Aufbau eigener Kompetenzen.

Vorteile der Zusammenarbeit mit uns

Effektives Google Ads Marketing für Bauträger verlangt mehr als nur technische Umsetzung. Es braucht Marktkenntnis, Strategiegespür und ein hohes Maß an Verantwortung für das eingesetzte Budget. Genau das bieten wir.

Unsere Erfolgsgarantie: Wenn wir Ihre Kampagne komplett aufsetzen und betreuen – inklusive Landingpage und laufender Optimierung – garantieren wir messbare Ergebnisse innerhalb von drei Monaten. Bleiben diese aus, erstatten wir unsere Agenturkosten für Setup und Betreuung. Ohne Diskussion.

Branchenverständnis

Wir kennen die Herausforderungen bei der Vermarktung von Neubauprojekten. Unser Wissen basiert auf realen Projekterfahrungen mit Bauträgern, nicht auf theoretischem Marketingwissen.

Klares Ergebnisdenken

Wir messen Erfolg nicht in Impressionen oder Klicks, sondern in konkreten Anfragen und Verkaufsfortschritt. Das ist der Maßstab, an dem wir uns orientieren.

Individuelle Strategien

Jedes Projekt hat andere Rahmenbedingungen. Wir entwickeln keine Templates, sondern durchdachte Kampagnen mit klarer Zielrichtung und echtem Mehrwert.

Ganzheitliche Optimierung

Anzeigen, Zielseiten, Suchverhalten und Nutzerintention werden bei uns als Einheit betrachtet. So entstehen schlüssige Kampagnen, die Anfragen generieren und nicht nur Reichweite.

Transparenz in der Zusammenarbeit

Sie erhalten jederzeit Einblick in alle Zahlen, Maßnahmen und Entscheidungen. Wir erklären, was wir tun, warum wir es tun und was es bewirkt.

Flexibilität im Projektverlauf

Unsere Zusammenarbeit passt sich Ihrem Projekt an. Ob punktuelle Unterstützung oder langfristige Betreuung – wir bleiben so lange an Bord, wie Sie uns brauchen.

Unabhängigkeit als Agenturprinzip

Wir arbeiten unabhängig von Google und anderen Plattformen. Unser einziges Ziel ist der Erfolg Ihrer Kampagne. Bei unserer Google Ads Agentur aus Wien gibt es keine versteckten Interessen.

So läuft die Zusammenarbeit mit unserer Google Ads Agentur aus Wien ab

Erstgespräch und Zielklärung
Im ersten Schritt sprechen wir über Ihr Projekt, Ihre Zielgruppe und Ihre aktuellen Herausforderungen. Wir klären, ob Google Ads für Ihre Situation sinnvoll ist und welches Potenzial darin steckt. Dieses Gespräch ist kostenlos und unverbindlich und legt die Basis für alles Weitere.
Grobstrategie und individuelles Angebot
Nach dem Gespräch entwickeln wir eine erste strategische Einschätzung und ein konkretes Angebot. Darin enthalten sind Umfang, Aufwand, Zielsetzungen und mögliche Kampagnenansätze. Sie entscheiden auf dieser Basis, ob Sie mit uns arbeiten möchten.
Einrichtung und Umsetzung
Nach der Freigabe setzen Ihre Google Ads Kampagnen technisch und inhaltlich sauber auf. Dazu gehören Kontoaufbau, Kampagnenstruktur, Anzeigentexte, Landingpages und Tracking. Alles wird auf messbare Ergebnisse ausgerichtet und vollständig dokumentiert.
Betreuung, Optimierung und Reporting
Nach dem Start überwachen wir die Performance, passen Budgets, Keywords und Anzeigen regelmäßig an und liefern klare Reports. Bei Bedarf justieren wir die Strategie. So stellen wir sicher, dass Ihre Kampagne dauerhaft funktioniert und sich rechnet.

Jetzt Projektvermarktung auf neues Niveau heben

„Besonders im Immobilienbereich zeigt sich: Wer digital sichtbar ist, verkauft schneller. Bauträger brauchen dabei keine Reichweite, sondern konkrete Anfragen von passenden Käufern oder Investoren. Genau darauf richten wir jede Kampagne aus – fokussiert, nachvollziehbar und mit unternehmerischem Blick.“

Christian Wagner, Inhaber von searchads.agency, beschäft sich seit 2008 mit Google Ads

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welches Potenzial Google Ads für Ihre aktuelle oder kommende Vermarktung bietet. Ein erstes Gespräch ist unverbindlich, aber oft der entscheidende Schritt in Richtung effizienter Projektvermarktung.

Häufige Fragen & Antworten

Google Ads ist kein Allheilmittel, aber in vielen Fällen ein extrem wirkungsvoller Vertriebskanal. Gerade wenn Sie Projekte zügig am Markt platzieren oder neue Zielgruppen erreichen wollen, sind Suchanzeigen ideal.
Anders als bei klassischen Medien erreichen Sie hier Menschen, die aktiv nach Immobilien suchen – oft mit konkreten Kaufabsichten. Die Anzeigen lassen sich regional, thematisch und budgetär steuern.
Vor allem bei größeren Projekten, bei denen jeder Monat ohne Nachfrage Geld kostet, lohnt sich der frühzeitige Einsatz von Google Ads. Entscheidend ist aber die Umsetzung. Schlechte Anzeigen und eine falsche Ausrichtung bringen keine Ergebnisse.
Das hängt von mehreren Faktoren ab: Standort, Wettbewerb, Zielgruppe und Verkaufsziel. Für ein kleineres Wohnprojekt in einer mittelgroßen Stadt kann ein monatliches Budget von 1.000 bis 2.000 Euro bereits gute Ergebnisse liefern.
Bei größeren Projekten, starker Konkurrenz oder hohem Zeitdruck empfehlen wir mehr. Wichtig ist dabei nicht nur die Höhe, sondern die Effizienz. Eine klare Kampagnenstruktur, gezieltes Targeting und eine gute Landingpage holen oft mehr aus dem Budget heraus als hohe Ausgaben ohne Strategie.
Wir unterstützen Sie dabei, das passende Budget realistisch einzuschätzen und sinnvoll einzusetzen.
Wir sind keine Kreativagentur, sondern fokussieren uns auf performanceorientiertes Marketing mit Google Ads. Das heißt: Unsere Arbeit ist datenbasiert, transparent und auf messbare Ergebnisse ausgelegt.
Bei der Vermarktung von Immobilien geht es nicht um Image oder Markenbekanntheit, sondern um konkrete Anfragen. Genau dafür entwickeln wir Strategien, Kampagnen und Landingpages, die funktionieren.
Als Google Ads Agentur Wien arbeiten wir unabhängig, ohne versteckte Provisionen oder langlaufende Verträge. Sie behalten jederzeit die Kontrolle.
Wenn wir die Kampagne vollständig betreuen – also inklusive Setup, Landingpage und laufender Optimierung – geben wir eine Erfolgsgarantie.
Bleiben innerhalb der ersten drei Monate messbare Ergebnisse aus, erstatten wir unsere Agenturkosten für Einrichtung und Betreuung. Ohne Diskussion.
Unser Ziel ist nicht, möglichst lange beauftragt zu bleiben, sondern schnell relevante Ergebnisse zu liefern.
Ja, das kann sogar sehr sinnvoll sein. Viele Interessenten informieren sich sowohl über Google als auch auf Plattformen wie willhaben, ImmoScout oder immowelt.
Eine kombinierte Strategie erlaubt es, die Sichtbarkeit zu erhöhen und Streuverluste zu reduzieren. Während Portale eher für passive Reichweite sorgen, spricht Google Ads aktiv Suchende an.
Wenn Sie bereits auf Immobilienplattformen präsent sind, können wir ergänzende Google-Kampagnen entwickeln, um mehr qualifizierte Anfragen zu generieren. Auch Retargeting ist möglich, um Interessenten erneut zu erreichen.